Bienes raices

Ya sea para la compra de su nueva casa, la renta de oficinas para su negocio o un local para el mismo

Bienes Raices residenciales, comerciales, oficinas nuestros asesores le pueden apoyar desde la compra de su casa, la renta de su local o la venta de alguna propiedad si es que cuenta con ella en la Union Americana.

Estados Unidos siempre ha sido llamado “tierra de oportunidades”. Esto es particularmente cierto cuando se trata de la inversión en bienes raíces.

Lo que tiene un gran atractivo para el inversionista extranjero es la diversidad de ubicaciones que ofrece Estados Unidos, hay playas, montañas, desiertos, llanuras, zonas rurales, vida urbana.

El mercado también ofrece residencias de valor histórico, viviendas unifamiliares, dúplex, condominios, apartamentos en ciudades, granjas, etc. Cualquiera que sea el hogar de sus sueños lo encontrará en Estados Unidos.

 

¿Quiénes y dónde están comprando?

  • Los inversionistas extranjeros compraron en los Estados Unidos $102.6 billones en propiedades residenciales  de Abril de 2015 a Marzo de 2016
  • Inversionistas extranjeros compraron 214,885 propiedades residenciales en los Estados Unidos, un incremento del 3% con respecto al último año
  • Los inversionistas extranjeros generalmente adquieren propiedades más caras, comparado con el precio promedio de propiedades de que adquiere el mercado nacional
  • Cinco Estados concentran el 51% de las compras de propiedades residenciales:

 

Florida (22%)         Compradores de Latinoamérica y Europa y Canadá

California (15%)       Compradores de Asia

Texas (10%)        Compradores de México, Latinoamérica, Caribe y Asia

Arizona (4%)        Compradores de Latinoamérica y Europa y Canadá

New York (4%)         Compradores de Asia

 

El 35% de los compradores de México adquirieron propiedades en Texas y el 19% en California debido a la cercanía geográfica y cultural

 

Propósito de compra de una propiedad

10% Adquiere propiedad como casa vacacional

10% Inversión

8%   Casa vacacional e Inversión

63% Residir

3%   Propiedad para ser usada por estudiante

5%   Otro

 

Leyes e impuestos aplicables a compradores extranjeros

No es necesario ser ciudadano para adquirir o ser propietario en Estados Unidos. Para ayudarle a comprender el proceso de compra, le brindamos aquí información básica sobre las prácticas generales de Estados Unidos en materia de inmuebles.

  • Usted tiene los mismos derechos que los americanos al comprar una propiedad.
  • Sus derechos cambian al vender
  • Como comprador usted no paga ninguna comisión y la asesoría profesional es gratuita.
  • Se recomienda comprar la propiedad bajo el nombre de una corporación americana para así evitar un impuesto de Herencia que es entre el 28%-55% del monto del inmueble.

REQUERIMIENTOS PARA UN PRESTAMO

  1. Pasaporte con visa.
  2. Prueba de Ingresos (Estado de cuenta bancaria de 3 meses de antigüedad)
  3. Apertura de cuenta en un Banco Americano.
  4. 25% de Enganche.
  5. Los préstamos son realizados por instituciones Bancarias y /o hipotecarias.

Con nosotros no esta solo, le acompañamos en todo el proceso.

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